1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
墨田区
73.2万円/㎡
前年比+20.2%
ライオンズマンション曳舟
東京都墨田区京島三丁目
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,758万円
77.1万円/㎡
2,085
3,200
4,316
5,431
AI査定結果
推定相場価格
3,758万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,200万円〜4,316万円
65.7万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション曳舟
3,599万円（73.9万円/㎡）/ 5階 / 48.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,599万円 | 73.9万円 | 5階 | 48.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 3,699万円 | 75.9万円 | 5階 | 48.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,699万円 | 75.9万円 | 5階 | 48.72㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 53.1万円 | 4階 | 37.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 66.5万円 | 4階 | 37.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,480万円 | 50.9万円 | 5階 | 48.72㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ライオンズマンション曳舟 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅5分 | 3,599万円 | 73.9万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2023/06/29 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/11 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,598万円 | 61.0万円 | 59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | トーア向島マンション 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅9分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/01 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 4,490万円 | 86.9万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、墨田区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は墨田区の平均と比較して1%割高です。
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